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公积金异地贷款购房程序出台

时间:2015/9/23 17:05:32 来源:新民晚报

据新京报、解放日报报道,继去年三部委下发通知实行公积金异地贷款后,记者昨日从住建部获悉,公积金异地贷款的具体操作程序已出台。对此,上海(楼盘)市公积金中心昨天表示,无论是上海公积金用于外地贷款,还是外地公积金用于上海购房,都还在研究中。业内人士普遍认为,这一公积金政策调整,对一二线城市影响有限,或将刺激三四线房地产市场。

需在缴存地提交申请

住建部近日出台的这份《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》要求,贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人要向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心核实职工缴存贷款情况,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。住建部同时明确,办理异地公积金贷款,必须符合“从未使用公积金贷款,或首次公积金贷款已经结清”的条件。

接下来,贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实缴存证明信息。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。

支持异地购房需求

住建部通知强调,要求全国各省市区“推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,保障缴存职工权益”。

去年,住建部、财政部、央行下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。之后,湖南、山东、辽宁等省市出台了公积金异地贷款的政策,不过大都限定在省内。今年,长江中下游的长沙(楼盘)、南昌(楼盘)、武汉(楼盘)、合肥(楼盘)4个城市签署纲要,宣布相互之间执行异地贷款。

今年1月1日起,北京(楼盘)执行新政,在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。

利好三四线城市楼市

国家统计局表示,当前,三四线城市房地产去库存化压力较大。这成为公积金异地购房政策出台不可忽视的背景。

中原地产研究部高级经理卢文曦表示,目前,房价较高的一线城市,公积金贷款“杯水车薪”,政策调整的效果微乎其微;相对而言,公积金异地购房的政策对三四线城市是利好,特别是一些在一二线城市工作并缴存公积金、而户籍在三四线城市的人才,将可能选择回家置业

易居智库研究总监严跃进也支持这一观点。他表示,部分一线城市刚需购房者也可能就此转向周边小城市购房。

【本文来源】:http://daixe.com/news/detilay/4193
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