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贷款额度小 内江购房者“失望”

时间:2015/9/11 15:32:48 来源:华西都市报(成都)

进入九月,传统楼市的“金九银十”随之而来。总观本段时间,从内江多个楼盘的宣传来看,宣传点集中在教师节、房交会活动,对于刷屏的“二套房公积金首付降至20%”消息,似乎在内江并没多大反应。

实际上,有购房者表示,公积金贷款本就不多,更多是商业贷款,所以首付比例下降并没带给自己多大区别。而业内人士更是指出比例下降的对象是“普通住房”,这也是购房者需要注意的前提。

楼盘反应利好信号大于实际影响

虽然“二套房公积金首付降至20%”的消息已经出来多天了,但实际在内江,该新政并没有引起多大关注。首先是楼盘并没有将该新政作为重点宣传。比较今年6月,内江本地出台了关于促楼市平稳健康发展的一系列政策,当时政策一出,多个楼盘抢先在自己的公众号或是项目部广而告之。

再看此次二手房公积金比例下降政策,截至目前,记者并未看到一家楼盘将此新政作为重点宣传,更多的楼盘关注的是当下的节点活动,比如举办教师节暖场活动,国庆节房交会等。

“其实公积金贷款相对商业贷款限制更多,再加上几天前央行降息降准,所以此次新政策不会引起太大反响,这也是我们预料之中的。不过从另一面可以看出,虽然实际作用一般,但这是国家大方向给出的利好的信号,还是利于楼市的。”一楼盘正在忙于准备国庆活动的负责人说。

市民“失望”公积金贷款较少

在谈及“二套房公积金首付降至20%”新政对内江楼市的影响,不少购房者也表达了自己的观点,甚至有人坦言“有些失望”。

“有些失望”的李先生说,因为家里增添了一对双胞胎孙子,原本还算挤得下的两室两厅,现在是彻底显得拥挤了。于是对于第二套房的要求,李先生一家需要面积大、卧室多。“本来就听说公积金贷款,夫妻俩一起贷款也有限制,更何况我们家的情况,应该会采用商业贷款。”

李先生的观点也得到了在场部分购房者的认同,实际购房者的纯公积金贷款情况确实比商业贷款要少。一位正在看房的市民告诉记者:“你看中了哪一套房,工作人员都会给你算,公积金贷款贷多少,每月还多少,商业贷款贷多少,怎么还,做个比较下来,还是觉得商业贷款适合我。”

业内人士宽松政策体现积极意义

虽然从内江楼市的反应来看,“二套房公积金首付降至20%”政策并未得到多大响应。但业内人士还是对该政策给出了积极的看法。“各类宽松政策集中说明了今年是楼市宽松年,9月份推出的一系列措施,可能会使今年房地产市场赢得一个真真实实的‘金九银十’。对于购房者来说,特别是二手房,算是一个好的购房时机。”

业内人士认为,此举是稳定房地产市场的重要利好政策,利于满足部分居民的改善型需求,对于房地产市场的稳定有正面作用,进而对稳定经济有正面作用。

【本文来源】:http://daixe.com/news/detilay/4003
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